Konsolidasi tanah adalah hal yang penting dan umum dilakukan. Mengapa? Dealrumah.com akan memberikan penjelasannya dalam artikel berikut ini.

Konsolidasi Tanah Adalah Kebijakan Penting, Ini Alasannya

Tanah adalah salah satu sumber daya alam yang sangat berharga bagi manusia. Tanah tidak hanya berfungsi sebagai media hidup, tetapi juga sebagai sumber pangan, energi, bahan bangunan, dan lain-lain.

Namun, tanah juga rentan terhadap berbagai ancaman seperti erosi, longsor, banjir, pencemaran, dan lain-lain. Oleh karena itu, perlu dilakukan upaya untuk menjaga kualitas dan produktivitas tanah agar dapat dimanfaatkan secara optimal.

Salah satu upaya yang dapat dilakukan adalah dengan melakukan konsolidasi tanah. Apa itu konsolidasi tanah?

Konsolidasi tanah adalah kebijakan penataan kembali penguasaan, pemilikan, penggunaan dan pemanfaatan tanah sesuai rencana tata ruang.

Serta usaha penyediaan tanah untuk kepentingan umum dalam rangka meningkatkan kualitas lingkungan dan pemeliharaan sumber daya alam dengan melibatkan partisipasi aktif masyarakat.

Tujuan Konsolidasi Tanah

Konsolidasi tanah adalah kebijakan penataan tanah yang memiliki beberapa tujuan, antara lain:

• Mewujudkan penggunaan dan pemanfaatan tanah secara optimal sesuai dengan kebutuhan masyarakat.
• Meningkatkan efisiensi dan produktivitas penggunaan tanah dan ruang.
• Meningkatkan kualitas lingkungan hidup dengan mengurangi dampak negatif dari aktivitas manusia terhadap lingkungan.
• Memberikan kepastian hukum hak atas tanah dan ruang di atas dan/atau di bawah tanah.

Konsolidasi tanah adalah kebijakan penataan tanah yang juga memiliki beberapa manfaat, antara lain:

• Menyediakan ruang baru untuk pembangunan infrastruktur publik atau swasta yang mendukung pembangunan nasional.
• Menyediakan ruang baru untuk kegiatan sosial budaya seperti pertanian, perkebunan, pariwisata, pendidikan, kesehatan, dll.
• Menyediakan ruang baru untuk peningkatan kesejahteraan masyarakat melalui pemberdayaan ekonomi lokal.
• Menyediakan ruang baru untuk peningkatan ketahanan pangan nasional melalui pengembangan lahan pertanian.

Macam Konsolidasi Tanah

Konsolidasi tanah adalah sebuah kebijakan yang dapat dilakukan dengan berbagai cara sesuai dengan fungsi dan peruntukan kawasan. Berdasarkan fungsi kawasan, konsolidasi tanah dibedakan menjadi dua jenis yaitu:

• Konsolidasi Tanah pertanian: yaitu Konsolidasi Tanah yang dilakukan pada tanah-tanah pertanian yang berada di kawasan perdesaan.
• Konsolidasi Tanah non-pertanian: yaitu Konsolidasi Tanah yang dilakukan pada tanah nonpertanian termasuk penyediaan tanah bagi pembangunan untuk kepentingan umum di kawasan perkotaan dan semi perkotaan.

Berdasarkan dimensi pemanfaatan tanah, konsolidasi tanah adalah kebijakan yang bisa dibedakan menjadi dua jenis yaitu:

• Konsolidasi Tanah horizontal: yaitu Konsolidasi Tanah yang diselenggarakan untuk pengembangan kawasan dan bangunan yang berorientasi horisontal.
• Konsolidasi Tanah vertikal: yaitu Konsolidasi Tanah yang diselenggarakan untuk pengembangan kawasan dan bangunan yang berorientasi vertikal.

Langkah-Langkah Konsolidasi Tanah

Untuk melakukan konsolidasi tanah secara efektif dan efisien, diperlukan beberapa langkah penting. Langkah-langkah konsolidasi tanah adalah berikut ini:

Perencanaan

Yaitu tahap awal dalam melakukan konsolidasi tanah.

Persiapan

Yaitu tahap yang meliputi pengumpulan data dan informasi terkait dengan tanah yang akan dikonsolidasikan, seperti status hak, luas, lokasi, nilai, fungsi, dan lain-lain.

Tahap ini juga melibatkan sosialisasi dan konsultasi dengan pemilik dan pemegang hak atas tanah, serta pihak-pihak terkait lainnya.

Pelaksanaan

Yaitu tahap yang meliputi proses perubahan bentuk, ukuran, dan letak tanah sesuai dengan rencana tata ruang dan kepentingan umum.

Tahap ini juga meliputi proses penyerahan hak atas tanah baru kepada pemilik dan pemegang hak atas tanah lama, serta penyelesaian ganti rugi dan kompensasi yang layak.

Pemantauan dan evaluasi

Yaitu tahap yang meliputi proses pengawasan dan penilaian terhadap hasil dan dampak dari konsolidasi tanah, baik dari segi teknis, ekonomis, sosial, maupun lingkungan.

Tahap ini juga meliputi proses perbaikan dan peningkatan kualitas konsolidasi tanah jika diperlukan.

Konsolidasi Tanah Menurut Peraturan Perundangan

Peraturan pemerintah mengenai konsolidasi tanah adalah Peraturan Menteri Agraria dan Tata Ruang/ Kepala Badan Pertanahan Nasional Republik Indonesia Nomor 12 Tahun 2019 tentang Konsolidasi Tanah.

Peraturan ini mengatur tentang tujuan, prinsip, jenis, proses, mekanisme, dan pengawasan konsolidasi tanah di Indonesia. Peraturan ini juga mengatur tentang hak dan kewajiban pemilik dan pemegang hak atas tanah yang terlibat dalam konsolidasi tanah.

Peraturan ini bertujuan untuk mendukung penyelenggaraan Reforma Agraria dan demi terwujudnya penguasaan, pemilikan, penggunaan dan pemanfaatan tanah yang dapat meningkatkan kesejahteraan dan kualitas hidup rakyat secara adil dan merata

Dan juga terwujudnya lingkungan hidup yang baik dan sehat serta untuk mendukung ketersediaan tanah bagi berbagai kebutuhan kegiatan pembangunan yang sesuai dengan Rencana Tata Ruang Wilayah berdasarkan prinsip pembangunan berkelanjutan.

Demikianlah penjelasan singkat tentang apa itu konsolidasi tanah dan mengapa penting. Semoga artikel ini bermanfaat bagi Anda yang ingin mengetahui lebih lanjut tentang konsolidasi tanah.

Jika Anda memiliki pertanyaan atau saran, silakan tulis di kolom komentar di bawah ini. Terima kasih.