SP3K adalah surat yang penting ketika mengajukan KPR. Mengapa? Simak penjelasan lengkapnya di artikel dealrumah.com berikut ini.

Pembelian rumah adalah salah satu investasi besar dalam hidup seseorang. Namun, untuk mendapatkan rumah impian tersebut, kita harus mengajukan Kredit Pemilikan Rumah (KPR) kepada bank.

Apakah Anda sudah tahu apa itu SP3K? Jika belum, maka artikel ini akan menjelaskan apa itu SP3K beserta fungsinya dalam transaksi pembelian rumah.

SP3K Adalah

SP3K adalah singkatan dari Surat Penegasan Persetujuan Penyediaan Kredit. Ini adalah dokumen resmi yang diterbitkan oleh bank setelah proses penilaian dan analisis terhadap pengajuan KPR.

SP3K adalah bukti bahwa bank telah menerima pengajuan KPR Anda dan bersedia memberikan pinjaman kepada Anda. Dengan memiliki SP3K ini, Anda dapat segera mendapatkan pencairan dana kredit dari pihak bank.

SP3K adalah surat yang juga berisi informasi penting terkait KPR Anda, seperti jumlah pinjaman, jumlah bunga, jangka waktu cicilan per bulan (tenor), jumlah angsuran pertama (nominal angsuran), biaya-biaya tambahan (biaya notaris, Akta Pemberian Hak Tanggungan (APHT), biaya administrasi), syarat-syarat dan ketentuan (hak dan kewajiban Anda selama proses KPR).

Fungsi SP3K

SP3K memiliki beberapa fungsi dalam transaksi pembelian rumah dan KPR. Berikut adalah beberapa fungsi utama dari SP3K adalah:

Bukti Penerimaan KPR

SP3K adalah bukti tertulis yang menunjukkan bahwa bank telah menerima pengajuan KPR Anda. Tanpa SP3K ini, proses pencairan dana kredit dari pihak bank akan terhambat atau bahkan tidak dapat dilakukan sama sekali.

Dengan memiliki SP3K ini, penjual atau pengembang memiliki kepastian bahwa pembayaran akan terjamin oleh bank. Selain itu, pihak bank juga dapat memastikan bahwa calon nasabah layak mengajukan KPR kepada mereka.

Perjanjian Kredit

SP3K adalah surat yang juga merupakan dokumen yang mengikat Anda dan bank dalam perjanjian kredit.

Dengan menandatangani SP3K ini, Anda menyetujui semua informasi yang terkait dengan KPR Anda, seperti jumlah pinjaman, jumlah bunga, jangka waktu, jumlah angsuran, biaya-biaya tambahan, syarat dan ketentuan.

SP3K adalah surat yang mencantumkan hak dan kewajiban Anda selama proses KPR, seperti kewajiban untuk membayar cicilan tepat waktu, hak untuk mendapatkan fasilitas kredit, dan lain-lain.

SP3K juga menjadi dasar hukum bagi bank untuk menagih Anda jika Anda gagal membayar cicilan atau melanggar perjanjian kredit.

Jaminan Pinjaman

SP3K juga berfungsi sebagai jaminan pinjaman bagi pihak bank. Dengan adanya SP3K ini, bank dapat mengetahui aset yang dijadikan agunan oleh nasabah, yaitu rumah yang dibeli dengan KPR.

SP3K juga memuat informasi mengenai nilai jual objek (NJO) dan nilai likuidasi agunan (NLA) dari rumah tersebut.

NJO adalah harga pasar dari rumah yang dibeli, sedangkan NLA adalah harga yang dapat diperoleh jika rumah tersebut dijual dalam kondisi darurat.

Bank akan menggunakan NJO dan NLA sebagai acuan untuk menentukan jumlah pinjaman yang dapat diberikan kepada nasabah.

Umumnya, bank akan memberikan pinjaman sebesar 70% hingga 80% dari NJO atau NLA, tergantung dari kebijakan masing-masing bank.

Cara Mendapatkan SP3K

Untuk mendapatkan SP3K, Anda harus mengajukan KPR terlebih dahulu kepada bank pilihan Anda. Anda harus menyiapkan dokumen-dokumen yang dibutuhkan, seperti identitas diri, slip gaji, NPWP, surat keterangan kerja, rekening koran, dan lain-lain.

Setelah Anda mengajukan KPR, bank akan melakukan proses penilaian dan analisis terhadap pengajuan Anda. Bank akan memeriksa kelayakan kredit Anda, yaitu kemampuan Anda untuk membayar cicilan KPR setiap bulannya.

Bank juga akan melakukan survei lapangan terhadap rumah yang Anda beli, untuk mengetahui kondisi, lokasi, dan harga pasar dari rumah tersebut. Bank akan menilai apakah rumah tersebut layak dijadikan agunan atau tidak.

Jika pengajuan KPR Anda disetujui oleh bank, maka bank akan menerbitkan SP3K untuk Anda. Anda akan menerima SP3K ini melalui email atau surat pos, tergantung dari cara pengiriman yang dipilih oleh bank.

Anda harus segera menandatangani SP3K ini dan mengembalikannya kepada bank, agar proses pencairan dana kredit dapat dilakukan.

Anda juga harus segera menyelesaikan proses jual beli rumah dengan penjual atau pengembang, sebelum masa berlaku SP3K ini habis.

Kesimpulan

SP3K adalah dokumen penting yang harus Anda miliki jika Anda ingin membeli rumah dengan KPR. SP3K adalah bukti bahwa bank telah menyetujui pengajuan KPR Anda dan bersedia memberikan pinjaman kepada Anda.

SP3K juga berisi informasi penting terkait KPR Anda, seperti jumlah pinjaman, jumlah bunga, jangka waktu, jumlah angsuran, biaya-biaya tambahan, syarat dan ketentuan. SP3K juga berfungsi sebagai jaminan pinjaman bagi pihak bank.

Demikianlah artikel dealrumah.com tentang SP3K. Semoga artikel ini bermanfaat dan dapat membantu Anda dalam proses pembelian rumah dengan KPR.